[单选题]
从建筑物重置成本中扣除建筑物损耗，即为建筑物现值。因此确定建筑物（ ）就成为房产评估中的关键一环。
A .市场价格
B .贬值额
C .账面价值
D .重置成本
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习题解析
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1 .下列选项中属于财务费用的有（ ）。
A 建设投资 B 经营成本 C 营业税 D 增值税返还 E 维持运营投资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .若选择比较案例成交价为每平方米4500元，对应的土地使用年期为40年，而待估宗地的出让年期为50年，土地资本化率为10%，则土地年期修正后的地价最接近于（ ）元/平方米。
A 4053 B 4297 C 4375 D 4562
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .参照《住宅性能评定技术标准》，一级指标从住宅建筑（ ）安全性能和耐久性能五个方面考虑。
A 社会性能 B 适用性能 C 环境性能 D 经济性能 E 艺术性能
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（ ）。
A 整个开发期 B 整个销售期 C 整个开发期和销售期 D 整个开发期和销售期的一半
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .确定指标权重的方法有（ ）。
A 直接打分法 B 环比评分法 C 价值工程法 D 01评分法 E 逻辑判断评分法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列不属于设备运杂费包含内容的是（ ）。
A 包装费 B 专用工具费 C 设备供销保管费 D 采购与仓库保管费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .成本法中，直接成本利润率与（ ）相乘得到开发利润。
A 土地取得成本+开发成本 B 开发成本+投资利息 C 土地取得成本+投资利息 D 管理费用+投资利息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .进口设备的原价是指（ ）。
A 出厂价 B 离岸价 C 抵岸价 D 到达项目所在地的价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列关于假设开发法的表述中，错误的是（ ）。
A 假设开发法又称剩余法 B 在评估待开发土地价值时，假设开发法运用的较为广泛 C 待开发改造的再开发地产的评估，不适用假设开发法 D 假设开发法是将被估房地产开发后的顶期价值，扣除正常投入费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
