[单选题]
成本法中，直接成本利润率与（ ）相乘得到开发利润。
A .土地取得成本+开发成本
B .开发成本+投资利息
C .土地取得成本+投资利息
D .管理费用+投资利息
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习题解析
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1 .参照《住宅性能评定技术标准》，一级指标从住宅建筑（ ）安全性能和耐久性能五个方面考虑。
A 社会性能 B 适用性能 C 环境性能 D 经济性能 E 艺术性能
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多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（ ）。
A 整个开发期 B 整个销售期 C 整个开发期和销售期 D 整个开发期和销售期的一半
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .确定指标权重的方法有（ ）。
A 直接打分法 B 环比评分法 C 价值工程法 D 01评分法 E 逻辑判断评分法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .从建筑物重置成本中扣除建筑物损耗，即为建筑物现值。因此确定建筑物（ ）就成为房产评估中的关键一环。
A 市场价格 B 贬值额 C 账面价值 D 重置成本
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列不属于设备运杂费包含内容的是（ ）。
A 包装费 B 专用工具费 C 设备供销保管费 D 采购与仓库保管费
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单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .进口设备的原价是指（ ）。
A 出厂价 B 离岸价 C 抵岸价 D 到达项目所在地的价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列关于假设开发法的表述中，错误的是（ ）。
A 假设开发法又称剩余法 B 在评估待开发土地价值时，假设开发法运用的较为广泛 C 待开发改造的再开发地产的评估，不适用假设开发法 D 假设开发法是将被估房地产开发后的顶期价值，扣除正常投入费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .建筑业增值税的税率是（ ）。
A 3% B 5% C 11% D 17%
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .假设开发法评估的首要步骤是（ ）。
A 确定被估房地产最佳的开发利用方式 B 预测房地产售价 C 调查被评估对象的基本情况 D 确定开发商的合理利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
