[单选题]
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米600元，该类房地产的资本化率为6%，总建筑面积300平方米，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为（ ）万元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A .300
B .270
C .3600
D .3240
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习题解析
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1 .进口设备的原价是指（ ）。
A 出厂价 B 离岸价 C 抵岸价 D 到达项目所在地的价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列关于假设开发法的表述中，错误的是（ ）。
A 假设开发法又称剩余法 B 在评估待开发土地价值时，假设开发法运用的较为广泛 C 待开发改造的再开发地产的评估，不适用假设开发法 D 假设开发法是将被估房地产开发后的顶期价值，扣除正常投入费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .建筑业增值税的税率是（ ）。
A 3% B 5% C 11% D 17%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .假设开发法评估的首要步骤是（ ）。
A 确定被估房地产最佳的开发利用方式 B 预测房地产售价 C 调查被评估对象的基本情况 D 确定开发商的合理利润
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .脚手架工程费属于建筑安装工程费中的（ ）。
A 材料费 B 措施项目费 C 临时设施费 D 工具用具使用费
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单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .生产能力指数法是指根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法。计算公式中C1表示的是（ ）。
A 已建类似项目或装置的投资额 B 已建类似项目或装置的生产力 C 拟建项目或装置的生产能力 D 拟建项目或装置的投资额
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，已知故取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为4500元/平方米。则该土地开发完成后的写字楼总价值（资本化率为10%）是（ ）万元。
A 2925.4 B 3375 C 1170.1 D 3712.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（ ）万元。
A 1900 B 1200 C 700 D 1800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列关于基准地价的表述中，错误的是（ ）。
A 基准地价是区域性价格 B 基准地价是土地所有权价格 C 基准地价是平均价格 D 基准地价是单位土地面积的地价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
