[多选题]
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。（2009年真题）
A .选取的报酬率偏低
B .预测的未来净收益偏大
C .估计的使用期限偏短
D .估计的运营费用偏大
E .估计的空置率偏高
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习题解析
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1 .一份房地产估价报告的组成部分应包括（ ）。（2010年真题）
A 注册房地产估价师声明 B 估价的假设和限制条件 C 被估价房地产的市场竞争力分析 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .根据《金融租赁公司管理办法》，在金融租赁公司的监管指标中，对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的（ ）。
A 10% B 20% C 30% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .信托行为是指合法地设定信托的一种（ ）。
A 单一法律行为 B 复合法律行为 C 双务法律行为 D 单务法律行为
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。（2009年真题）
A 估价委托书 B 注册房地产估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .根据（ ），信托分为民事信托和商事信托。
A 信托利益归属的不同 B 受托人身份的不同 C 信托设立目的的不同 D 委托人人数的不同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .信托设立最常见的方式是（ ）。
A 仲裁 B 合同 C 遗嘱 D 诉讼
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列关于成本法的说法错误的是（ ）。
A 成本法是求取估价对象在价值时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法 B 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润） C 成本法中的“成本”是价格（包含利润） ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .信托公司不得开展除同业拆入业务以外的其他负债业务，且同业拆入余额不得超过其净资产的（ ）。
A 10% B 20% C 30% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .根据《融资租赁企业监督管理办法》规定，由（ ）对根据有关规定从事融资租赁业务的企业实施监督管理。
A 银监会 B 财政部 C 商务部 D 中央银行
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
