[多选题]
一份房地产估价报告的组成部分应包括（ ）。（2010年真题）
A .注册房地产估价师声明
B .估价的假设和限制条件
C .被估价房地产的市场竞争力分析
D .估价结果报告
E .估价技术报告
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习题解析
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1 .融资租赁与经营租赁的根本区别在于（ ）。
A 融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险 B 融资租赁的出租人一定要承担租赁物的余值风险 C 融资租赁的出租人具有更多的处置权利 D 在融资租赁中，租赁设备的所有权属于承租人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有（ ）。（2011年真题）
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 假设开发法 E 基准地价修正法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .根据《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司属于（ ）。
A 非营利性公共机构 B 银行机构 C 非金融机构 D 非银行金融机构
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有（ ）。（2010年真题）
A 收入估计过高 B 空置率估计过低 C 选取的报酬率过小 D 运营费用估计过大 E 收益期限估计过长
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在我国申请设立金融租赁公司，其注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为（ ）人民币或等值的可自由兑换货币。
A 3000万元 B 5000万元 C 1亿元 D 5亿元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .根据《金融租赁公司管理办法》，在金融租赁公司的监管指标中，对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的（ ）。
A 10% B 20% C 30% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .信托行为是指合法地设定信托的一种（ ）。
A 单一法律行为 B 复合法律行为 C 双务法律行为 D 单务法律行为
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。（2009年真题）
A 估价委托书 B 注册房地产估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .根据（ ），信托分为民事信托和商事信托。
A 信托利益归属的不同 B 受托人身份的不同 C 信托设立目的的不同 D 委托人人数的不同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
