[多选题]
下列关于成本法的说法错误的是（ ）。
A .成本法是求取估价对象在价值时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B .成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润）
C .成本法中的“成本”是价格（包含利润）
D .成本法是以房地产价格各个组成部分之和为基础来求取房地产价值的方法
E .从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
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1 .信托行为是指合法地设定信托的一种（ ）。
A 单一法律行为 B 复合法律行为 C 双务法律行为 D 单务法律行为
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产估价报告通常由（ ）等组成。（2009年真题）
A 估价委托书 B 注册房地产估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .根据（ ），信托分为民事信托和商事信托。
A 信托利益归属的不同 B 受托人身份的不同 C 信托设立目的的不同 D 委托人人数的不同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。（2009年真题）
A 选取的报酬率偏低 B 预测的未来净收益偏大 C 估计的使用期限偏短 D 估计的运营费用偏大 E 估计的空置率偏高
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .信托设立最常见的方式是（ ）。
A 仲裁 B 合同 C 遗嘱 D 诉讼
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .信托公司不得开展除同业拆入业务以外的其他负债业务，且同业拆入余额不得超过其净资产的（ ）。
A 10% B 20% C 30% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .根据《融资租赁企业监督管理办法》规定，由（ ）对根据有关规定从事融资租赁业务的企业实施监督管理。
A 银监会 B 财政部 C 商务部 D 中央银行
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .信托公司设立须经筹建和开业两个阶段，下列说法正确的是（ ）。
A 信托公司的筹建期为批准决定之日起6个月 B 未能按期筹建的，可申请延期一次，延长期限不得超过3个月 C 信托公司应当自领取营业执照之日起6个月内开业 D 不能按期开业的，可申请延期一次， 延长期限不得超过3个月 E 未能...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .根据我国《信托法》，信托的定义包括以下含义（ ）。
A 信任和诚信是信托成立的前提和基础 B 信托财产是信托关系的核心 C 受托人以自己的名义管理或者处分信托财产 D 信托行为是信托关系的核心 E 受托人按委托人的意愿为受益人的利益或者特定目的管理信托事务
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
