关于投资性房地产的后续支出，说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列选项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 房地产企业开发的已出租的房屋 B 房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权 C 房地产企业正在开发的商品房 D 房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
2 .投资性房地产的转换包括（ ）。
A 投资性房地产转换为自用房地产 B 投资性房地产转换为存货 C 自用房地产转换为投资性房地产 D 作为存货的房地产转换为投资性房地产
3 .下列关于投资性房地产模式变更原则，说法中正确的有（ ）。
A 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 B 只有在房地产市场比较成熟 C 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D 企业可以根据自身的需求而决定投资性房地产采用何种模...
4 .下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转为投资性房地产，公允价值高于其账面价值的差额，确认为其他综合收益 B 自用房地产转为投资性房地产，公允价值高于其账面价值的差额，确认为公允价值变动损益 C 投资性房地产转为自用房地产，公允价值高...
5 .下列关于投资性房地产的处置，说法中不正确的有（ ）。
A 处置投资性房地产需要确认营业外收入或营业外支出 B 处置投资性房地产时，需要将原来确认的公允价值变动损益转为其他业务成本 C 处置公允价值模式计量的投资性房地产，需要结转投资性房地产减值准备 D 处置公允价值模...
7 .自行建造投资性房地产的建造成本包括（ ）。
A 建造过程中发生的非正常性损失 B 土地开发费 C 支付的其他费用和分摊的间接费用 D 应予以资本化的借款费用
8 .下列关于投资性房地产后续计量说法中，正确的是（ ）。
A 投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量 B 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资...
9 .下列关于投资性房地产转换日的说法中，正确的有（ ）。
A 空置建筑物转为投资性房地产，董事会批准的的相关日期为转换日 B 开发产品转为投资性房地产，租赁期开始日为转换日 C 投资性房地产转为无形资产，一般企业转为自用的，达到自用状态，开始自用的日期为转换日 D 房地产...
10 .外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。（ ）
Y 对 N 错
