下列选项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列事项中，不影响企业当期损益的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D 采用成本模式计量的投...
2 .下列各项中，不会引起投资性房地产账面价值发生变化的是（ ）。
A 计提投资性房地产减值准备 B 计提投资性房地产折旧 C 对投资性房地产的维修 D 对投资性房地产进行改良
3 .下列各项中不正确的是（ ）。
A 同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 B 已经采用公允价值模式进行计量的企业可以转为成本计量模式 C 将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值...
4 .在成本模式下，下列支出不应计入自行建造投资性房地产成本的是（ ）。
A 土地开发费 B 建筑成本 C 安装成本 D 费用化的借款费用
5 .下列属于投资性房地产的范围的有（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 持有并准备增值后转让的土地使用权 C 已出租的建筑物 D 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
7 .投资性房地产的转换包括（ ）。
A 投资性房地产转换为自用房地产 B 投资性房地产转换为存货 C 自用房地产转换为投资性房地产 D 作为存货的房地产转换为投资性房地产
8 .下列关于投资性房地产模式变更原则，说法中正确的有（ ）。
A 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 B 只有在房地产市场比较成熟 C 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D 企业可以根据自身的需求而决定投资性房地产采用何种模...
9 .下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转为投资性房地产，公允价值高于其账面价值的差额，确认为其他综合收益 B 自用房地产转为投资性房地产，公允价值高于其账面价值的差额，确认为公允价值变动损益 C 投资性房地产转为自用房地产，公允价值高...
10 .下列关于投资性房地产的处置，说法中不正确的有（ ）。
A 处置投资性房地产需要确认营业外收入或营业外支出 B 处置投资性房地产时，需要将原来确认的公允价值变动损益转为其他业务成本 C 处置公允价值模式计量的投资性房地产，需要结转投资性房地产减值准备 D 处置公允价值模...
