[单选题]
下列各项中不正确的是（ ）。
A .同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B .已经采用公允价值模式进行计量的企业可以转为成本计量模式
C .将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
D .成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理
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习题解析
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1 .某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（ ）。
A 投资收益 B 其他综合收益 C 公允价值变动损益 D 其他业务收入
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .2009年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。
A 2009年2月5日 B 2009年2月10日 C 2009年2月20日 D 2009年3月1日
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列事项中，不影响企业当期损益的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D 采用成本模式计量的投...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列各项中，不会引起投资性房地产账面价值发生变化的是（ ）。
A 计提投资性房地产减值准备 B 计提投资性房地产折旧 C 对投资性房地产的维修 D 对投资性房地产进行改良
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单选题
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2021-08-24
7 .在成本模式下，下列支出不应计入自行建造投资性房地产成本的是（ ）。
A 土地开发费 B 建筑成本 C 安装成本 D 费用化的借款费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列属于投资性房地产的范围的有（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 持有并准备增值后转让的土地使用权 C 已出租的建筑物 D 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
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多选题
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2021-08-24
9 .下列选项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 房地产企业开发的已出租的房屋 B 房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权 C 房地产企业正在开发的商品房 D 房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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多选题
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2021-08-24
10 .投资性房地产的转换包括（ ）。
A 投资性房地产转换为自用房地产 B 投资性房地产转换为存货 C 自用房地产转换为投资性房地产 D 作为存货的房地产转换为投资性房地产
题型:
多选题
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2021-08-24
