[单选题]
易受腐蚀的钢筋混凝土生产厂房，重置价格350万元，使用年限最长为35年，使用12年后的折旧累计额为（ ）万元。
A .70
B .84
C .105
D .120
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习题解析
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1 .一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，损耗率计算过程中（ ）的费用应分别计算。
A 主体 B 附属设施 C 装饰部分 D 防水材料 E 保温材料
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（ ）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
A 建成时间 B 耐用时间 C 维护情况 D 保养情况 E 使用情况
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（ ）计算成新率。
A 已使用年限 B 尚可使用年限 C 土地使用权年限 D 建筑物耐用年限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算成新率。
A 使用年限 B 耐用年限 C 已使用年限 D 尚可使用年限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .某建筑物2008年4月开工建设，2009年4月因故停工，2009年10月复工，2010年2月竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自（ ）起计算。
A 2010年2月 B 2009年10月 C 2009年4月 D 2008年4月
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和（ ）的特征。
A 可比性 B 统一性 C 复杂性 D 整体性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .按照权益不同，房地产价格可分为（ ）价格、所有权价格和其他权利价格。
A 拥有权 B 占有权 C 使用权 D 私有权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .按房地产实物形态不同，房地产价格可分为土地价格、建筑物价格和（ ）。
A 基准价格 B 标定价格 C 房地产价格 D 土地交易价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .关于楼面地价的计算方法，下列说法正确的是（ ）。
A 楼面地价=土地单价/建筑总面积 B 楼面地价=土地总价/楼面总面积 C 楼面地价=土地总价/容积率 D 楼面地价=土地单价/容积率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
