[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按建筑物( )计算成新率。


A .使用年限
B .耐用年限
C .已使用年限
D .尚可使用年限

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

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习题解析

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1 .一般来说,房地产其他价格类型包括( )。

A 公告地价 B 基准地价 C 申报价格 D 租赁价格 E 楼面价格

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2 .下列因素中属于区域因素的是( )。

A 经济因素 B 社会因素 C 行政因素 D 环境状况因素 E 道路通达因素

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3 .一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生,损耗率计算过程中( )的费用应分别计算。

A 主体 B 附属设施 C 装饰部分 D 防水材料 E 保温材料

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4 .估价人员应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的( )情况,以及地基的稳定性等,最后确定损耗率或成新率。

A 建成时间 B 耐用时间 C 维护情况 D 保养情况 E 使用情况

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5 .建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按( )计算成新率。

A 已使用年限 B 尚可使用年限 C 土地使用权年限 D 建筑物耐用年限

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7 .某建筑物2008年4月开工建设,2009年4月因故停工,2009年10月复工,2010年2月竣工验收合格,该建筑物耐用年限应自( )起计算。

A 2010年2月 B 2009年10月 C 2009年4月 D 2008年4月

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8 .易受腐蚀的钢筋混凝土生产厂房,重置价格350万元,使用年限最长为35年,使用12年后的折旧累计额为( )万元。

A 70 B 84 C 105 D 120

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9 .房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征,另外房地产价格还具有个别性和( )的特征。

A 可比性 B 统一性 C 复杂性 D 整体性

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10 .按照权益不同,房地产价格可分为( )价格、所有权价格和其他权利价格。

A 拥有权 B 占有权 C 使用权 D 私有权

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