[单选题]
下列不确定性分析的类型中，只用于财务效益分析的是（ ）。
A .风险分析
B .敏感性分析
C .盈亏平衡分析
D .收入支出分析
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习题解析
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1 .房地产投资风险应对的主要方法有（ ）。
A 风险回避 B 风险组合 C 风险控制 D 风险转移 E 风险消除
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .用年值折现法计算出的净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判别准则是，净现值（ ）的方案为最优方案。
A 为1 B 为0 C 最小且非正 D 最大且非负
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（ ）。
A 各方案均为房地产开发投资项目 B 各方案有相同的投资收益率 C 各方案费用和效益的计算口径一致 D 各方案有相同的计算期 E 各方案现金流量有相同的时间单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，或者在风险发生后减小风险损失，这种风险应对方法是（ ）。
A 风险利用 B 风险控制 C 风险回避 D 风险转移
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .对房地产开发投资项目来说，可行性研究的基本任务是研究项目的（ ）之间的关系是否能够实现投资者可接受的最低投资目标。
A 销售费用和营业利润 B 销售费用和销售收入 C 开发建设成本和营业利润 D 开发建设成本和销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列不确定性分析的类型中，可用于财务效益分析和国民经济效益分析的是（ ）。
A 盈亏平衡分析和资产负债分析 B 敏感性分析和盈亏平衡分析 C 敏感性分析和风险分析 D 资产负债分析和风险分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在房地产开发投资项目可行性研究报告中，规划设计方案的选择的主要内容不包括（ ）。
A 不确定性分析 B 市政规划方案选择 C 项目构成及平面布置 D 建筑规划方案选择
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .关于房地产投资项目可行性研究报告编制的步骤，以下说法错误的是（ ）。
A 项目的规划方案初步确定后，要对项目的进度作出安排 B 项目总投资费用估算包括项目投资概况 C 资金筹措计划主要是就项目投资的资金来源进行分析，包括资本金 D 基准收益率要根据企业的市场盈利预期要求合理确定，其合...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .以下属于房地产投资项目主要不确定因素的有（ ）。
A 建筑安装工程费 B 运营成本 C 产品定位 D 开发周期 E 投资收益率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
