[多选题]
以下属于房地产投资项目主要不确定因素的有（ ）。
A .建筑安装工程费
B .运营成本
C .产品定位
D .开发周期
E .投资收益率
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习题解析
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1 .对房地产开发投资项目来说，可行性研究的基本任务是研究项目的（ ）之间的关系是否能够实现投资者可接受的最低投资目标。
A 销售费用和营业利润 B 销售费用和销售收入 C 开发建设成本和营业利润 D 开发建设成本和销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列不确定性分析的类型中，只用于财务效益分析的是（ ）。
A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 收入支出分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列不确定性分析的类型中，可用于财务效益分析和国民经济效益分析的是（ ）。
A 盈亏平衡分析和资产负债分析 B 敏感性分析和盈亏平衡分析 C 敏感性分析和风险分析 D 资产负债分析和风险分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在房地产开发投资项目可行性研究报告中，规划设计方案的选择的主要内容不包括（ ）。
A 不确定性分析 B 市政规划方案选择 C 项目构成及平面布置 D 建筑规划方案选择
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于房地产投资项目可行性研究报告编制的步骤，以下说法错误的是（ ）。
A 项目的规划方案初步确定后，要对项目的进度作出安排 B 项目总投资费用估算包括项目投资概况 C 资金筹措计划主要是就项目投资的资金来源进行分析，包括资本金 D 基准收益率要根据企业的市场盈利预期要求合理确定，其合...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（ ）。
A 累计概率值越大，风险越小 B 变异系数越小，风险越大 C 标准差越小，风险越大 D 变异系数越小，风险越小 E 标准差越小，风险越小
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发投资项目可行性研究报告主要内容包括（ ）。
A 项目总说明 B 项目概况 C 资源供给条件分析 D 市场营销方案 E 开发建设计划的编制
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产投资风险应对方法中，风险控制的措施有（ ）。
A 承担风险和自保风险 B 防止风险因素的产生 C 减少已存在的风险因素并对其进行监控 D 对风险因素进行时间和空间上的隔离 E 加强投资方的保护能力
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产投资的非系统风险主要有（ ）。
A 收益现金流风险 B 资本价值风险 C 比较风险 D 通货膨胀风险 E 时间风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
