[多选题]
房地产投资风险应对方法中，风险控制的措施有（ ）。
A .承担风险和自保风险
B .防止风险因素的产生
C .减少已存在的风险因素并对其进行监控
D .对风险因素进行时间和空间上的隔离
E .加强投资方的保护能力
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习题解析
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1 .在房地产开发投资项目可行性研究报告中，规划设计方案的选择的主要内容不包括（ ）。
A 不确定性分析 B 市政规划方案选择 C 项目构成及平面布置 D 建筑规划方案选择
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .关于房地产投资项目可行性研究报告编制的步骤，以下说法错误的是（ ）。
A 项目的规划方案初步确定后，要对项目的进度作出安排 B 项目总投资费用估算包括项目投资概况 C 资金筹措计划主要是就项目投资的资金来源进行分析，包括资本金 D 基准收益率要根据企业的市场盈利预期要求合理确定，其合...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .以下属于房地产投资项目主要不确定因素的有（ ）。
A 建筑安装工程费 B 运营成本 C 产品定位 D 开发周期 E 投资收益率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（ ）。
A 累计概率值越大，风险越小 B 变异系数越小，风险越大 C 标准差越小，风险越大 D 变异系数越小，风险越小 E 标准差越小，风险越小
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产开发投资项目可行性研究报告主要内容包括（ ）。
A 项目总说明 B 项目概况 C 资源供给条件分析 D 市场营销方案 E 开发建设计划的编制
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产投资的非系统风险主要有（ ）。
A 收益现金流风险 B 资本价值风险 C 比较风险 D 通货膨胀风险 E 时间风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列有关差额净现值法的使用的叙述，错误的是（ ）。
A 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0 B 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 C 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 D 当方案很多时，此方法比较烦琐 ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列不属于出售型房地产开发投资项目现金流出的组成部分的是（ ）。
A 土地取得成本 B 开发成本 C 开发费用 D 公司投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产投资项目经济评价是房地产投资前期工作的重要内容，按评价角度的不同，其可分为（ ）。
A 财务评价和风险评价 B 环境评价和风险评价 C 财务评价和国民经济评价 D 环境评价和国民经济评价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
