[单选题]
下列不属于出售型房地产开发投资项目现金流出的组成部分的是（ ）。
A .土地取得成本
B .开发成本
C .开发费用
D .公司投资
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习题解析
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1 .当投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率时，以下说法正确的有（ ）。
A 累计概率值越大，风险越小 B 变异系数越小，风险越大 C 标准差越小，风险越大 D 变异系数越小，风险越小 E 标准差越小，风险越小
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产开发投资项目可行性研究报告主要内容包括（ ）。
A 项目总说明 B 项目概况 C 资源供给条件分析 D 市场营销方案 E 开发建设计划的编制
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产投资风险应对方法中，风险控制的措施有（ ）。
A 承担风险和自保风险 B 防止风险因素的产生 C 减少已存在的风险因素并对其进行监控 D 对风险因素进行时间和空间上的隔离 E 加强投资方的保护能力
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产投资的非系统风险主要有（ ）。
A 收益现金流风险 B 资本价值风险 C 比较风险 D 通货膨胀风险 E 时间风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列有关差额净现值法的使用的叙述，错误的是（ ）。
A 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0 B 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 C 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 D 当方案很多时，此方法比较烦琐 ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产投资项目经济评价是房地产投资前期工作的重要内容，按评价角度的不同，其可分为（ ）。
A 财务评价和风险评价 B 环境评价和风险评价 C 财务评价和国民经济评价 D 环境评价和国民经济评价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列不属于房地产投资选择的多样性主要表现的是（ ）。
A 投资物业类型的多样性 B 投资样式的多样性 C 投资变现的多样性 D 经营方式的多样性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .关于房地产投资特点的说法中，错误的是（ ）。
A 投资选择具有多样性 B 即使同一个房地产投资项目，也会因投资者不同导致实际投资收益的不同 C 房地产投资价值不仅取决于投资项目本身，还深受其他因素变化的影响 D 房地产投资决策对专业的要求相对较低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列投资中，属于房地产间接投资的是（ ）。
A 购买土地建造商品房出售 B 购买土地建造商品房出租 C 购买房地产开发企业债券 D 购买房地产用于经营商业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
