[单选题]
用年值折现法计算出的净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判别准则是，净现值（ ）的方案为最优方案。
A .为1
B .为0
C .最小且非正
D .最大且非负
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习题解析
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1 .房地产投资项目方案类型中，（ ）分为混合型方案、互补型方案和现金流量型方案。
A 独立型方案 B 互斥型方案 C 相互关系型方案 D 并列型方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低（BEP（V）除外），则达到平衡点的（ ）。
A 单位产品售价高 B 单位产品售价低 C 单位产品成本低 D 单位产品成本高 E 项目盈利能力弱
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .从房地产投资项目不同方案之间的关系来看，混合型方案属于（ ）方案类型。
A 现金流相关型 B 独立型 C 相互关系型 D 互斥型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列关于对房地产投资敏感性分析研究的表述，不正确的是（ ）。
A 提高预测的可靠性 B 增大投资项目的风险 C 提高决策的准确性和科学性 D 了解投资项目的风险根源和风险大小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产投资风险应对的主要方法有（ ）。
A 风险回避 B 风险组合 C 风险控制 D 风险转移 E 风险消除
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（ ）。
A 各方案均为房地产开发投资项目 B 各方案有相同的投资收益率 C 各方案费用和效益的计算口径一致 D 各方案有相同的计算期 E 各方案现金流量有相同的时间单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，或者在风险发生后减小风险损失，这种风险应对方法是（ ）。
A 风险利用 B 风险控制 C 风险回避 D 风险转移
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .对房地产开发投资项目来说，可行性研究的基本任务是研究项目的（ ）之间的关系是否能够实现投资者可接受的最低投资目标。
A 销售费用和营业利润 B 销售费用和销售收入 C 开发建设成本和营业利润 D 开发建设成本和销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列不确定性分析的类型中，只用于财务效益分析的是（ ）。
A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 收入支出分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
