[单选题]
用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）的方案为优。
A .年值小
B .净年值小
C .费用年值小
D .净现值小
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习题解析
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1 .在房地产市场调研方法中，观察法按调研人员是否参与被观察者的活动，可分为（ ）。
A 结构式观察 B 非参与观察 C 实验观察 D 自然观察 E 参与观察
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .假如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收（ ）万元。已知（A/P，10%，5）＝0.26380
A 2.638 B 2.138 C 2.100 D 2.771
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .敏感性分析的基本方法是（ ）。
A 单因素敏感性分析 B 多因素敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 投入产出分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产市场调研方法中，小组访谈法的缺点是（ ）。
A 对主持人的要求较高，要选择一个理想的主持人通常较困难 B 小组成员选择不当会影响调研结果的准确性和客观性 C 有些涉及隐私和保密的问题很难在会上讨论 D 资料收集慢 E 信息缺乏，不易理解
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .影响资金等值的关键因素是（ ）。
A 资金额的数量 B 资金发生的时间 C 利率的大小 D 投资的方向
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .财务净现值（FNPV）是指项目按（ ），将项目计算期内各计算时点的净现金流量折现到投资活动起始点的现值之和。
A 行业的基准收益率 B 设定的目标收益率 C 银行存款利率 D 银行贷款利率 E 无风险利率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列属于房地产市场环境调研内容的有（ ）。
A 营销环境调研 B 政治法律环境调研 C 经济环境调研 D 社会文化环境调研 E 科技发展环境调研
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .（ ）是指将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A 净现值率法 B 年值法 C 现值法 D 差额收益率法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人，以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的，这种风险应对方法属于（ ）。
A 风险利用 B 风险控制 C 风险回避 D 风险转移
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
