[多选题]
在房地产市场调研方法中，观察法按调研人员是否参与被观察者的活动，可分为（ ）。
A .结构式观察
B .非参与观察
C .实验观察
D .自然观察
E .参与观察
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习题解析
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1 .对于一般情况下，其偿债备付率至少应大于（ ）。
A 1.2 B 1.5 C 1.3 D 2.0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .当互斥型方案的寿命期相同时，在已知各方案的收益和费用的前提下，以（ ）最大的方法为最优。
A 净现值 B 现值 C 净利润值 D 将来值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在房地产市场营销活动调研中，价格调研的内容主要包括（ ）。
A 中央以及地方政府制定的相关政策 B 房地产价格趋势的市场变化对房地产供求变化的影响，市场调研区域内，不同区域的房地产价格变动特点和变化程度的对比分析 C 在同一定时期内，不同类型物业的价格变动情况，及其对销...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期，该房地产投资类型为（ ）。
A 工业型房地产开发投资 B 置业型房地产开发投资 C 出售型房地产开发投资 D 经营型房地产开发投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止，这种方案是指（ ）。
A 独立型方案 B 互补型方案 C 互斥型方案 D 现金流量相关型方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .假如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收（ ）万元。已知（A/P，10%，5）＝0.26380
A 2.638 B 2.138 C 2.100 D 2.771
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .敏感性分析的基本方法是（ ）。
A 单因素敏感性分析 B 多因素敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 投入产出分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产市场调研方法中，小组访谈法的缺点是（ ）。
A 对主持人的要求较高，要选择一个理想的主持人通常较困难 B 小组成员选择不当会影响调研结果的准确性和客观性 C 有些涉及隐私和保密的问题很难在会上讨论 D 资料收集慢 E 信息缺乏，不易理解
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .影响资金等值的关键因素是（ ）。
A 资金额的数量 B 资金发生的时间 C 利率的大小 D 投资的方向
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
