[多选题]
在房地产市场营销活动调研中，价格调研的内容主要包括（ ）。
A .中央以及地方政府制定的相关政策
B .房地产价格趋势的市场变化对房地产供求变化的影响，市场调研区域内，不同区域的房地产价格变动特点和变化程度的对比分析
C .在同一定时期内，不同类型物业的价格变动情况，及其对销售量的影响
D .在不同的地段，多高的房价是消费者能够接受的房价，以及消费者对不同房价的接受程度和价格心理状态情况
E .房地产市场营销方式的采用情况
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习题解析
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1 .反映房地产投资项目在计算期内各年末资产、负债和所有者权益变化及对应关系的报表是（ ）。
A 资产负债表 B 利润分配表 C 现金流量表 D 总投资估算表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是指（ ）。
A 市场供求风险 B 变现风险 C 机会成本风险（比较风险） D 收益现金流风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（ ）
A 新竣工量 B 房屋成交量 C 空置量 D 商品房吸纳量 E 房屋施工面积
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .对于一般情况下，其偿债备付率至少应大于（ ）。
A 1.2 B 1.5 C 1.3 D 2.0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .当互斥型方案的寿命期相同时，在已知各方案的收益和费用的前提下，以（ ）最大的方法为最优。
A 净现值 B 现值 C 净利润值 D 将来值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期，该房地产投资类型为（ ）。
A 工业型房地产开发投资 B 置业型房地产开发投资 C 出售型房地产开发投资 D 经营型房地产开发投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止，这种方案是指（ ）。
A 独立型方案 B 互补型方案 C 互斥型方案 D 现金流量相关型方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在房地产市场调研方法中，观察法按调研人员是否参与被观察者的活动，可分为（ ）。
A 结构式观察 B 非参与观察 C 实验观察 D 自然观察 E 参与观察
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .假如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收（ ）万元。已知（A/P，10%，5）＝0.26380
A 2.638 B 2.138 C 2.100 D 2.771
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
