[单选题]
敏感性分析的基本方法是（ ）。
A .单因素敏感性分析
B .多因素敏感性分析
C .盈亏平衡分析
D .投入产出分析
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习题解析
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1 .在房地产市场营销活动调研中，价格调研的内容主要包括（ ）。
A 中央以及地方政府制定的相关政策 B 房地产价格趋势的市场变化对房地产供求变化的影响，市场调研区域内，不同区域的房地产价格变动特点和变化程度的对比分析 C 在同一定时期内，不同类型物业的价格变动情况，及其对销...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期，该房地产投资类型为（ ）。
A 工业型房地产开发投资 B 置业型房地产开发投资 C 出售型房地产开发投资 D 经营型房地产开发投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止，这种方案是指（ ）。
A 独立型方案 B 互补型方案 C 互斥型方案 D 现金流量相关型方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在房地产市场调研方法中，观察法按调研人员是否参与被观察者的活动，可分为（ ）。
A 结构式观察 B 非参与观察 C 实验观察 D 自然观察 E 参与观察
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .假如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收（ ）万元。已知（A/P，10%，5）＝0.26380
A 2.638 B 2.138 C 2.100 D 2.771
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产市场调研方法中，小组访谈法的缺点是（ ）。
A 对主持人的要求较高，要选择一个理想的主持人通常较困难 B 小组成员选择不当会影响调研结果的准确性和客观性 C 有些涉及隐私和保密的问题很难在会上讨论 D 资料收集慢 E 信息缺乏，不易理解
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .影响资金等值的关键因素是（ ）。
A 资金额的数量 B 资金发生的时间 C 利率的大小 D 投资的方向
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）的方案为优。
A 年值小 B 净年值小 C 费用年值小 D 净现值小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .财务净现值（FNPV）是指项目按（ ），将项目计算期内各计算时点的净现金流量折现到投资活动起始点的现值之和。
A 行业的基准收益率 B 设定的目标收益率 C 银行存款利率 D 银行贷款利率 E 无风险利率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
