[单选题]
（ ）是指将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A .净现值率法
B .年值法
C .现值法
D .差额收益率法
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习题解析
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1 .房地产市场调研方法中，小组访谈法的缺点是（ ）。
A 对主持人的要求较高，要选择一个理想的主持人通常较困难 B 小组成员选择不当会影响调研结果的准确性和客观性 C 有些涉及隐私和保密的问题很难在会上讨论 D 资料收集慢 E 信息缺乏，不易理解
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .影响资金等值的关键因素是（ ）。
A 资金额的数量 B 资金发生的时间 C 利率的大小 D 投资的方向
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）的方案为优。
A 年值小 B 净年值小 C 费用年值小 D 净现值小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .财务净现值（FNPV）是指项目按（ ），将项目计算期内各计算时点的净现金流量折现到投资活动起始点的现值之和。
A 行业的基准收益率 B 设定的目标收益率 C 银行存款利率 D 银行贷款利率 E 无风险利率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列属于房地产市场环境调研内容的有（ ）。
A 营销环境调研 B 政治法律环境调研 C 经济环境调研 D 社会文化环境调研 E 科技发展环境调研
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人，以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的，这种风险应对方法属于（ ）。
A 风险利用 B 风险控制 C 风险回避 D 风险转移
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列属于动态投资回收期指标缺点的描述的有（ ）。
A 指标不容易理解 B 计算繁琐 C 不能反映资本的周转速度 D 不能反映投资回收之后的情况 E 无法衡量投资方案在整个计算期内的经济效果
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .市场调研总体方案包括的内容有（ ）。
A 组建市场调研人员队伍 B 确定调研目的和任务 C 确定调研对象和调查单位 D 确定调研项目 E 设计调查表或问卷
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（ ）。
A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 安全性分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
