[单选题]
某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是（ ）（ ）元。 （2010年真题）
A .1798.65
B .2333.33
C .4786.25
D .5018.81
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习题解析
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1 .根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理可以分为（ ）。
A 总代理 B 独家代理 C 独家销售权代理 D 公开销售代理 E 联合销售代理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .因为房地产投资过程相对较长，面临的投资环境是处于不断变化之中，风险的质和量也在不断地发生变化，所以要求房地产投资风险识别具有（ ）的特点。
A 连续性 B 针对性 C 可行性 D 经济性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（ ）。（2010年真题）
A 客观性 B 可测性 C 潜在性 D 不确定性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（ ）（ ）的特点。（2010年真题）
A 投资品种多样性 B 投资变现复杂性 C 投资价值附加性 D 投资过程综合性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞Ic，△IRR（丙－乙）＜Ic， △IRR（丙－甲）＞Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（ ）。（2010年真题）
A 甲 B 乙 C 丙 D 乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（ ）平方米。（2008年真题）
A 14500 B 16700 C 20000 D 22000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（ ）。 （2010年真题）
A 成本利润率 B 资本金利润率 C 利息备付 率 D 内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是（ ）。单位：万元（2008年真题） 投资方案 初期投资 年净收益 甲 1000 300 乙 2000 520 丙 3000 600
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10％时，该项目合适的改造投资不多于（ ）万元。（2008年真题）
A 47 B 50 C 75 D 150
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
