[多选题]
纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以评估价格确定转让房地产收入，扣除项目的金额( )。
A .出售新房及建筑物
B .不申报房地产成交价格
C .虚增扣除项目金额
D .成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由
E .少申报房地产成交价格
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习题解析
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1 .房地产开发企业在计算土地增值税时，允许单独扣除的税金是（ ）。
A 营业税 B 房产税 C 营业税 D 印花税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A 某人将自己一套闲置的住房出售 B 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女 C 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资 D 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
A 账面余额 B 重置成本 C 重置成本乘以成新度折扣率 D 账面价值乘以成新度折扣率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2010年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .出售旧房可扣除的项目有（ ）。
A 开发成本 B 评估价格 C 转让时发生的营业税 D 取得土地使用权的金额 E 利息费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列征收土地增值税的是( )。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让地上建筑物 D 转让集体土地使用权 E 转让地上附着物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列不征收土地增值税的有（）。
A 非房地产开发企业将房地产投资到投资联营企业 B 合作建房后分房自用 C 个人之间互换自住房 D 单位之间互换房屋 E 以房地产抵押贷款，处于抵押期的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列( )是土地增值税纳税人。
A 转让房地产的外商投资企业 B 出售门面房的个体工商户 C 将房屋赠与子女的个人 D 归国华侨转让非住房 E 转让后勤楼的事业单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .以下属房地产开发成本的是( )。
A 土地征用发生的耕地占用税 B 管理工程发生的办公费 C 建筑安装工程费 D 小区供电工程的支出 E 支付的土地出让金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
