[多选题]
下列( )是土地增值税纳税人。
A .转让房地产的外商投资企业
B .出售门面房的个体工商户
C .将房屋赠与子女的个人
D .归国华侨转让非住房
E .转让后勤楼的事业单位
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习题解析
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1 .某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2010年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .出售旧房可扣除的项目有（ ）。
A 开发成本 B 评估价格 C 转让时发生的营业税 D 取得土地使用权的金额 E 利息费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以评估价格确定转让房地产收入，扣除项目的金额( )。
A 出售新房及建筑物 B 不申报房地产成交价格 C 虚增扣除项目金额 D 成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由 E 少申报房地产成交价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列征收土地增值税的是( )。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让地上建筑物 D 转让集体土地使用权 E 转让地上附着物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列不征收土地增值税的有（）。
A 非房地产开发企业将房地产投资到投资联营企业 B 合作建房后分房自用 C 个人之间互换自住房 D 单位之间互换房屋 E 以房地产抵押贷款，处于抵押期的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .以下属房地产开发成本的是( )。
A 土地征用发生的耕地占用税 B 管理工程发生的办公费 C 建筑安装工程费 D 小区供电工程的支出 E 支付的土地出让金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列对房地产开发费用处理正确的有（ ）。
A 管理费用据实扣除 B 财务费用据实扣除 C 销售费用据实扣除 D 利息支出能分摊到所售房地产项目且有金融机构证明的，据实扣除 E 利息支出不能提供金融机构证明的，计算扣除
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列( )的利息支出不能在计算土地增值税时据实扣除。
A 能分摊到所售房地产项目但不能提供金融机构证明 B 加罚的利息 C 能分摊到所售房地产项目且有金融机构证明 D 超出商业银行同类同期借款利率的部分 E 超出国家规定的利率上浮幅度的部分
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列可作为房地产开发企业计算土地增值税时加计扣除基数的有( )
A 支付的土地出让金 B 支付的拆迁补偿费 C 分摊至项目的利息 D 转让房地产交纳营业税 E 测绘支出
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
