[单选题]
出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。
A .账面余额
B .重置成本
C .重置成本乘以成新度折扣率
D .账面价值乘以成新度折扣率
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习题解析
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1 .某房地产开发公司于2010年6月受让一宗土地使用权， 支付金额10000万元。发生拆迁补偿费用4000万元、前期工程费3 000万元，建筑安装费24000万元、基础设施费用8000万元、公共配套设施费用5000万元、开发间接费用6000万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(能够提供金融机构证明且能按项目分摊利息费用)，另有20万元加罚的利息。(开发费用扣除比例为4%）。此业务计算土地增值税时可扣除的开发费用为（ ）。（契税税率为3%）
A 3264 B 3105 C 2912 D 2741
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .外贸企业出口货物实行先征后退政策。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
3 .生产企业出口货物实行的“免、抵、退”办法中的“免税”是指免征出口销售环节的增值税。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
4 .房地产开发企业在计算土地增值税时，允许单独扣除的税金是（ ）。
A 营业税 B 房产税 C 营业税 D 印花税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A 某人将自己一套闲置的住房出售 B 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女 C 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资 D 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2010年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。
A 400万元 B 1485万元 C 1490万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .出售旧房可扣除的项目有（ ）。
A 开发成本 B 评估价格 C 转让时发生的营业税 D 取得土地使用权的金额 E 利息费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以评估价格确定转让房地产收入，扣除项目的金额( )。
A 出售新房及建筑物 B 不申报房地产成交价格 C 虚增扣除项目金额 D 成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由 E 少申报房地产成交价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列征收土地增值税的是( )。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让地上建筑物 D 转让集体土地使用权 E 转让地上附着物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
