[单选题]
在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（ ）。
A .整个开发期
B .开发期的一半
C .整个销售期
D .整个开发期和销售期
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习题解析
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1 .在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标应包括的内容有（ ）。
A 建筑防火 B 结构设计 C 设备防腐性能 D 室内污染物控制 E 日常安全防范措施
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .若选择比较案例成交价为每平方米4500元，对应的土地使用年期为30年，而待估宗地的出让年期为20年，土地资本化率为8%，则土地年期修正后的地价最接近于（ ）元/平方米。
A 3924 B 2500 C 1840 D 2278
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元／㎡，2190元／㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的价格为（ ）元/㎡。
A 2160 B 2175 C 2181 D 2205
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。
A 5 B 10 C 15 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在房地产开发中的“七通一平”费用属于（ ）。
A 基础设施配套费 B 公共事业建设配套费 C 小区开发配套费 D 城市公共设施配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。现需对该仓库房地产价值进行评估，最适宜采用（ ）进行估价。
A 市场法 B 成本法 C 假设开发法 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .假设开发法预测房地产售价时，对于出售的房地产可采用（ ）确定开发完成后的房地产总价。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 长期趋势法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50％，半年和一年后分别售出30％和20％，出售时的平均单价为2850元／m2，该类房地产的资本化率为15％。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（ ）万元。
A 572.21 B 765.85 C 791.24 D 912.62
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .假设开发法中，销售利润率的计算基数一般为（ ）。
A 地价+开发费 B 地价+开发费+转业费 C 地价+开发费+专业费+管理费 D 房地产售价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
