土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（　）倍。

1 .下列选项中属于公共建筑功能评价指标的有（　）。

A 用地面积 B 单方造价 C 绿化覆盖率 D 土地利用系数 E 总建筑面积

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（　）的价格。

A 评估时期 B 参照物交易时 C 评估基准日 D 未来预期

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标应包括的内容有（　）。

A 建筑防火 B 结构设计 C 设备防腐性能 D 室内污染物控制 E 日常安全防范措施

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .若选择比较案例成交价为每平方米4500元，对应的土地使用年期为30年，而待估宗地的出让年期为20年，土地资本化率为8%，则土地年期修正后的地价最接近于（　）元/平方米。

A 3924 B 2500 C 1840 D 2278

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元／㎡，2190元／㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的价格为（　）元/㎡。

A 2160 B 2175 C 2181 D 2205

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .在房地产开发中的“七通一平”费用属于（　）。

A 基础设施配套费 B 公共事业建设配套费 C 小区开发配套费 D 城市公共设施配套费

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（　）。

A 整个开发期 B 开发期的一半 C 整个销售期 D 整个开发期和销售期

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。现需对该仓库房地产价值进行评估，最适宜采用（　）进行估价。

A 市场法 B 成本法 C 假设开发法 D 收益法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .假设开发法预测房地产售价时，对于出售的房地产可采用（　）确定开发完成后的房地产总价。

A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 长期趋势法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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