[多选题]
在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标应包括的内容有（ ）。
A .建筑防火
B .结构设计
C .设备防腐性能
D .室内污染物控制
E .日常安全防范措施
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习题解析
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1 .运用市场法评估房地产价值时，如果房地产市场变动剧烈，变化较快，则只宜选取较近时期的交易实例，最好是（ ）。
A 半年以内 B 一年以内 C 二年以内 D 三年以内
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列财务费用中属于总成本费用的有（ ）。
A 经营成本 B 营业收入 C 折旧费 D 摊销费 E 利息支出
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元／㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元／㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为（ ）元／㎡。
A 3018 B 3020 C 3144 D 3050
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列选项中属于公共建筑功能评价指标的有（ ）。
A 用地面积 B 单方造价 C 绿化覆盖率 D 土地利用系数 E 总建筑面积
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（ ）的价格。
A 评估时期 B 参照物交易时 C 评估基准日 D 未来预期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .若选择比较案例成交价为每平方米4500元，对应的土地使用年期为30年，而待估宗地的出让年期为20年，土地资本化率为8%，则土地年期修正后的地价最接近于（ ）元/平方米。
A 3924 B 2500 C 1840 D 2278
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元／㎡，2190元／㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的价格为（ ）元/㎡。
A 2160 B 2175 C 2181 D 2205
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。
A 5 B 10 C 15 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在房地产开发中的“七通一平”费用属于（ ）。
A 基础设施配套费 B 公共事业建设配套费 C 小区开发配套费 D 城市公共设施配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
