某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50％，半年和一年后分别售出30％和20％，出售时的平均单价为2850元／m2，该类房地产的资本化率为15％。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（　）万元。

1 .土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（　）倍。

A 5 B 10 C 15 D 30

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .在房地产开发中的“七通一平”费用属于（　）。

A 基础设施配套费 B 公共事业建设配套费 C 小区开发配套费 D 城市公共设施配套费

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（　）。

A 整个开发期 B 开发期的一半 C 整个销售期 D 整个开发期和销售期

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。现需对该仓库房地产价值进行评估，最适宜采用（　）进行估价。

A 市场法 B 成本法 C 假设开发法 D 收益法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .假设开发法预测房地产售价时，对于出售的房地产可采用（　）确定开发完成后的房地产总价。

A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 长期趋势法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .假设开发法中，销售利润率的计算基数一般为（　）。

A 地价+开发费 B 地价+开发费+转业费 C 地价+开发费+专业费+管理费 D 房地产售价

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .基准地价修正法的基本原理是（　）。

A 预期原理 B 替代原理 C 供需原理 D 贡献原理

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .基准地价修正法估价的其中几个程序分别为：（1）确定修正系数表；（2）调查宗地地价影响因素的指标条件；（3）收集、整理土地定级估价成果资料；（4）评估宗地地价；（5）制定被估宗地因素修正系数，则其排序正确的是是（　）。

A （1）（2）（3）（4）（5） B （3）（1）（2）（5）（4） C （3）（2）（1）（4）（5） D （2）（3）（4）（5）（1）

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .收益法适用的估价对象包括（　）。

A 写字楼 B 汽车加油站 C 学校 D 停车场 E 公园

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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