A有一房屋，价值240万元；B同样有一房屋，价值300万，现由于工作需要，AB将房屋进行交换，交换价格以房屋价值为准。下列对契税的表述正确的是（　）。

1 .房地产开发公司支付的下列相关税费，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（　）。

A 安置动迁用房支出 B 支付建筑人员的工资福利费 C 开发小区内的道路建设费用 D 销售过程中发生的销售费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的是（　）。

A 建房贷款超期支付的利息 B 开发小区的供电 C 拆迁补偿费 D 开发间接费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .某市房地产开发公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，不能够提供金融机构的证明。当年完工并全部销售，该企业计算土地增值税时，可以扣除的开发费用为（　）万元。

A 1815 B 1907.5 C 1915 D 1900

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .某房地产开发企业2017年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20%的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为（　）万元。

A 0 B 1200 C 4800 D 6000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .某市因实施国务院批准的建设项目，需要对项目覆盖的地区进行搬迁，甲企业自行将位于项目覆盖地区的房产转让给国家，取得收入2000万元，该房地产购买时支付价款1000万元，评估价格为1500万元，则甲企业应纳的土地增值税为（　）万元。

A 0 B 150 C 117 D 133.5

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（　）。

A 城镇职工按规定第一次购买公有住房，减半征收契税 B 某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于开荒造林，应减半缴纳契税 C 公租房经营单位购买住房作为公租房的，减按1%征收契税 D 某居民购买一套86平方米的普通住房作...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .某外商投资企业2016年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2016年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2016年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（　）万元。

A 16.1 B 17.5 C 18 D 18.6

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .某企业经批准改制成全体职工持股的股份有限公司，改制持股比例超过75%，承受了原企业价值800万元的房屋所有权；改制后即以债权人的身份接受某破产企业价值300万元的房产作为债务抵偿；当期以330万元的价格购进某外贸企业的一座办公楼，则该股份有限公司应就以上事项应缴纳契税（　）万元。（契税税率3％）

A 0 B 9.9 C 33 D 42.9

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（　）万元。（适用契税税率3%）

A 15 B 36 C 51 D 126

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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