[单选题]
某市房地产开发公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，不能够提供金融机构的证明。当年完工并全部销售，该企业计算土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。
A .1815
B .1907.5
C .1915
D .1900
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习题解析
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1 .下列关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（ ）。
A 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的不加收滞纳金 B 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C 房地产开发企业逾期开...
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单选题
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2021-08-24
2 .下列对房地产开发企业进行土地增值税清算的表述正确的是（ ）。
A 房地产开发企业的闲置费，不得扣除 B 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除 C 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除 D 房地产开发企业支付的已经开具发票的质量保证金，...
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2021-08-24
3 .下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。
A 出售新房屋 B 出售旧房 C 虚报房地产成交价格的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
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单选题
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2021-08-24
4 .房地产开发公司支付的下列相关税费，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（ ）。
A 安置动迁用房支出 B 支付建筑人员的工资福利费 C 开发小区内的道路建设费用 D 销售过程中发生的销售费用
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单选题
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2021-08-24
5 .计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的是（ ）。
A 建房贷款超期支付的利息 B 开发小区的供电 C 拆迁补偿费 D 开发间接费用
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2021-08-24
7 .某房地产开发企业2017年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20%的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为（ ）万元。
A 0 B 1200 C 4800 D 6000
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2021-08-24
8 .某市因实施国务院批准的建设项目，需要对项目覆盖的地区进行搬迁，甲企业自行将位于项目覆盖地区的房产转让给国家，取得收入2000万元，该房地产购买时支付价款1000万元，评估价格为1500万元，则甲企业应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 150 C 117 D 133.5
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单选题
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2021-08-24
9 .A有一房屋，价值240万元；B同样有一房屋，价值300万，现由于工作需要，AB将房屋进行交换，交换价格以房屋价值为准。下列对契税的表述正确的是（ ）。
A 免税 B 由A缴纳 C 由B缴纳 D 由AB双方各缴纳一半
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2021-08-24
10 .下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（ ）。
A 城镇职工按规定第一次购买公有住房，减半征收契税 B 某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于开荒造林，应减半缴纳契税 C 公租房经营单位购买住房作为公租房的，减按1%征收契税 D 某居民购买一套86平方米的普通住房作...
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2021-08-24
