房地产开发公司支付的下列相关税费，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（　）。

1 .下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（　）。

A 建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税 B 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税 C 企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额10%的，免征...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理错误的是（　）。

A 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 B 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 C 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .下列关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（　）。

A 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的不加收滞纳金 B 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C 房地产开发企业逾期开...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .下列对房地产开发企业进行土地增值税清算的表述正确的是（　）。

A 房地产开发企业的闲置费，不得扣除 B 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除 C 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除 D 房地产开发企业支付的已经开具发票的质量保证金，...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（　）。

A 出售新房屋 B 出售旧房 C 虚报房地产成交价格的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的是（　）。

A 建房贷款超期支付的利息 B 开发小区的供电 C 拆迁补偿费 D 开发间接费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .某市房地产开发公司2017年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，不能够提供金融机构的证明。当年完工并全部销售，该企业计算土地增值税时，可以扣除的开发费用为（　）万元。

A 1815 B 1907.5 C 1915 D 1900

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .某房地产开发企业2017年开发一栋写字楼，当年完工并全部销售，与建筑安装施工企业签订的合同中约定，工程款共计6000万元，房地产开发企业扣留建筑安装施工企业20%的工程款，作为开发项目的质量保证金。工程完工后，房地产企业支付给建筑安装施工企业工程款4800万元。建筑安装施工企业就全部工程款6000万元开具了发票，则房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的金额为（　）万元。

A 0 B 1200 C 4800 D 6000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .某市因实施国务院批准的建设项目，需要对项目覆盖的地区进行搬迁，甲企业自行将位于项目覆盖地区的房产转让给国家，取得收入2000万元，该房地产购买时支付价款1000万元，评估价格为1500万元，则甲企业应纳的土地增值税为（　）万元。

A 0 B 150 C 117 D 133.5

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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