[单选题]
成本法估价的典型房地产是（ ）。
A .旧的房地产
B .新开发的房地
C .新建成的建筑物
D .新开发的土地
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习题解析
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1 .建立比较基准要做的工作不包括（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一付款方式 C 统一价格单位 D 统一交易日期
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单选题
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2021-08-22
2 .下列行为中，属于滥用代理权的有（ ）。
A 代理权终止以后的代理 B 双方代理 C 自己代理 D 越权代理 E 法定代理
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多选题
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2021-08-22
3 .（ ）是求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
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单选题
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2021-08-22
4 .成本法的理论依据是（ ）。
A 生产费用价值论 B 市场价值规律 C 价格形成替代原理 D 剩余价值理论
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2021-08-22
5 .对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
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单选题
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2021-08-22
7 .某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／m2。
A 2243 B 2286 C 2526 D 2581
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单选题
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2021-08-22
8 .一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这属于（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 补偿折旧
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单选题
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2021-08-22
9 .市场法估价时，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某房地产，收益年限为50年，报酬率为10％，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。
A 500 B 489.36 C 497.56 D 594
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
