[单选题]
成本法的理论依据是（ ）。
A .生产费用价值论
B .市场价值规律
C .价格形成替代原理
D .剩余价值理论
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习题解析
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1 .某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2011年9月的价格为（ ）元/m2。
A 26560.8 B 28050.9 C 27000.1 D 29170.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .承担违约民事责任的方式（ ）。
A 继续履行 B 有期徒刑 C 违约损害赔偿 D 支付违约金 E 拘留
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .建立比较基准要做的工作不包括（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一付款方式 C 统一价格单位 D 统一交易日期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列行为中，属于滥用代理权的有（ ）。
A 代理权终止以后的代理 B 双方代理 C 自己代理 D 越权代理 E 法定代理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .（ ）是求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .成本法估价的典型房地产是（ ）。
A 旧的房地产 B 新开发的房地 C 新建成的建筑物 D 新开发的土地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／m2。
A 2243 B 2286 C 2526 D 2581
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这属于（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 补偿折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
