[单选题]
建立比较基准要做的工作不包括（ ）。
A .统一房地产范围
B .统一付款方式
C .统一价格单位
D .统一交易日期
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习题解析
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1 .根据《物权法》，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿的是（ ）。
A 抵押权人 B 质权人 C 动产所有权人 D 留置权人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .采用成本法估算得到的房地产价格，通常被称作（ ）。
A 购买价格 B 积算价格 C 成本价格 D 收益价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .我国法律规定的几种主要民事权利包括（ ）。
A 物权 B 债权 C 人格权 D 身份权 E 交付财物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2011年9月的价格为（ ）元/m2。
A 26560.8 B 28050.9 C 27000.1 D 29170.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .承担违约民事责任的方式（ ）。
A 继续履行 B 有期徒刑 C 违约损害赔偿 D 支付违约金 E 拘留
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列行为中，属于滥用代理权的有（ ）。
A 代理权终止以后的代理 B 双方代理 C 自己代理 D 越权代理 E 法定代理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .（ ）是求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .成本法的理论依据是（ ）。
A 生产费用价值论 B 市场价值规律 C 价格形成替代原理 D 剩余价值理论
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，特别适用（ ）。
A 成本法估价 B 收益法估价 C 市场法估价 D 假设开发法估价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
