[多选题]
土地增值税的特点包括（ ）。
A .采用扣除法计算增值额
B .采用评估法计算增值额
C .实行超额累进税率
D .征收管理上实行按次征收
E .以转让房地产取得的增值额为征税对象
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习题解析
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1 .下列项目中，不属于土地增值税免税范围的有（ ）。
A 建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的 B 因国家建设需要而自行转让的房地产 C 非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产 D 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值额未超...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（ ）。
A 税务部门估定的价格扣除 B 房地产评估价格扣除 C 税务部门与纳税人协商的价格扣除 D 房地产原值减除20%后的余值扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .以下属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。
A 外商投资企业 B 国家机关 C 个人 D 国有企业 E 出租办公楼的企业
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多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括（ ）。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让集体土地 D 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让 E 转让国有土地所有权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。
A 旧房及建筑物的入账成本价 B 旧房及建筑物的重置成本价 C 旧房及建筑物的评估价格 D 转让环节缴纳的税款 E 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
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多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。
A 以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B 以房地产对外出租的 C 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 D 以出地 E 企业与个人之间交换的房地产
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多选题
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2021-08-22
8 .下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
A 土地出让金 B 契税 C 前期工程费 D 借款利息费用 E 开发间接费用
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多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括（ ）。
A 利息收入 B 货币收入 C 实物收入 D 其他收入 E 租金收入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .符合下列情形（ ）之一的，纳税人应进行土地增值税清算。
A 房地产开发项目全部竣工 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 直接转让土地使用权的 D 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 E 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
