[多选题]
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。
A .旧房及建筑物的入账成本价
B .旧房及建筑物的重置成本价
C .旧房及建筑物的评估价格
D .转让环节缴纳的税款
E .取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
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习题解析
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1 .纳税人是自然人的，转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其居住所在地不一致，纳税地点应选择在（ ）。
A 居住所在地 B 房地产坐落地 C 生产经营所在地 D 由当地税务机关确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列项目中，不属于土地增值税免税范围的有（ ）。
A 建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的 B 因国家建设需要而自行转让的房地产 C 非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产 D 企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值额未超...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（ ）。
A 税务部门估定的价格扣除 B 房地产评估价格扣除 C 税务部门与纳税人协商的价格扣除 D 房地产原值减除20%后的余值扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .以下属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。
A 外商投资企业 B 国家机关 C 个人 D 国有企业 E 出租办公楼的企业
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括（ ）。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让集体土地 D 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让 E 转让国有土地所有权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .土地增值税的特点包括（ ）。
A 采用扣除法计算增值额 B 采用评估法计算增值额 C 实行超额累进税率 D 征收管理上实行按次征收 E 以转让房地产取得的增值额为征税对象
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。
A 以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B 以房地产对外出租的 C 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 D 以出地 E 企业与个人之间交换的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
A 土地出让金 B 契税 C 前期工程费 D 借款利息费用 E 开发间接费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括（ ）。
A 利息收入 B 货币收入 C 实物收入 D 其他收入 E 租金收入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
