[单选题]
下列项目中，不属于土地增值税免税范围的有（ ）。
A .建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的
B .因国家建设需要而自行转让的房地产
C .非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产
D .企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20％的
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习题解析
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1 .下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。
A 土地出让金 B 管理费用 C 公共配套设施费 D 借款利息费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .2010年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价l 200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（ ）。
A 住宅小区建筑容积率在1.0以上 B 单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米 C 成本利润率不得超过30％ D 一次性付款不得低于实际交易价格的50％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（ ）。
A 签订房地产建筑合同之日起30日内 B 自转让房地产合同签订之日起7日内 C 向有关部门办理过户登记手续之日起7日内 D 签订房地产转让合同且收回款项之日起10日内
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .纳税人是自然人的，转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其居住所在地不一致，纳税地点应选择在（ ）。
A 居住所在地 B 房地产坐落地 C 生产经营所在地 D 由当地税务机关确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（ ）。
A 税务部门估定的价格扣除 B 房地产评估价格扣除 C 税务部门与纳税人协商的价格扣除 D 房地产原值减除20%后的余值扣除
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .以下属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。
A 外商投资企业 B 国家机关 C 个人 D 国有企业 E 出租办公楼的企业
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括（ ）。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让集体土地 D 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让 E 转让国有土地所有权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。
A 旧房及建筑物的入账成本价 B 旧房及建筑物的重置成本价 C 旧房及建筑物的评估价格 D 转让环节缴纳的税款 E 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
