[多选题]
下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
A .土地出让金
B .契税
C .前期工程费
D .借款利息费用
E .开发间接费用
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习题解析
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1 .以下属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。
A 外商投资企业 B 国家机关 C 个人 D 国有企业 E 出租办公楼的企业
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括（ ）。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 转让集体土地 D 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让 E 转让国有土地所有权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。
A 旧房及建筑物的入账成本价 B 旧房及建筑物的重置成本价 C 旧房及建筑物的评估价格 D 转让环节缴纳的税款 E 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .土地增值税的特点包括（ ）。
A 采用扣除法计算增值额 B 采用评估法计算增值额 C 实行超额累进税率 D 征收管理上实行按次征收 E 以转让房地产取得的增值额为征税对象
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。
A 以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B 以房地产对外出租的 C 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 D 以出地 E 企业与个人之间交换的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括（ ）。
A 利息收入 B 货币收入 C 实物收入 D 其他收入 E 租金收入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .符合下列情形（ ）之一的，纳税人应进行土地增值税清算。
A 房地产开发项目全部竣工 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 直接转让土地使用权的 D 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 E 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（ ）。
A 事业单位转让自用的房产 B 税务机关拍卖欠税单位的房产 C 居民个人转让普通住宅 D 因为国家建设需要而被政府征用的房产 E 建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（ ）。
A 建筑容积率在1.0以上 B 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下 C 建筑覆盖率在1.0以上 D 增值额超过扣除项目金额之和的20% E 单套建筑面积在120平方米以下
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
