[多选题]
下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的是（ ）。
A .常用的测度指标包括期望值
B .期望值是随机变量可能值的加权平均数
C .标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D .变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E .变异系数越大，方案的风险就越小
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习题解析
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1 .下列表述错误的是（ ）。
A 建设用地使用权转让，其地上建筑物 B 土地使用者未按照出让合同约定进行投资开发的，无权转让建设用地使用权 C 对于房屋建设工程，土地使用者在完成开发投资总额25%（包括土地使用权出让金）以上时，有权出让土地使用...
题型:
多选题
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2021-08-22
2 .建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有（ ）。
A 提前履行 B 土地灭失 C 混同 D 抛弃 E 协议灭失
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多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产市场调研资料收集的途径主要有（ ）。
A 访问交易双方当事人 B 访问促成交易的房地产经纪人 C 搜集准交易资料 D 搜集各类机密资料 E 与同业交流资料
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多选题
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2021-08-22
4 .下列房地产市场调研方法中，属于定性调研的有（ ）。
A 德尔菲法 B 回归分析法 C 销售人员意见综合法 D 深度访谈法 E 小组访谈法
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多选题
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2021-08-22
5 .下述关于内部收益率的说法中，正确的是（ ）。
A 内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率 B 表明项目投资所能支付的最高贷款利率 C 表明项目投资所能支付的最低贷款利率 D 内部收益率不断增大，项目财务净现值不断增大 E 内部收益率不断增大，项目财务净现值不断减...
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多选题
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2021-08-22
7 .房地产投资风险应对的方法包括（ ）。
A 风险预防和回避 B 风险转移 C 风险组合 D 风险评价 E 风险利用
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多选题
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2021-08-22
8 .下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是（ ）。
A 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0 B 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 C 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 D 当方案很多时，此方法比较繁琐 ...
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2021-08-22
9 .房地产投资项目可行性研究的作用有（ ）。
A 申请项目核准的依据 B 项目投资决策的依据 C 筹集建设资金的依据 D 房地产开发企业与有关部门签订协议 E 项目选址的依据
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多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列工作中，属于房地产开发项目投标工作内容的有（ ）。
A 投标前的准备工作 B 工程投标询价 C 现场考察 D 对投标人进行资格审杳 E 经济标和技术标确定
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多选题
提问时间:
2021-08-22
