下列房地产市场调研方法中，属于定性调研的有（ ）。
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习题解析
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1 .建设（ ），可以依法划拨土地使用权。
A 市级医院 B 游戏设施 C 部队营房 D 高速公路 E 高尔夫球场
2 .下列建设用地使用权可以通过协议出让方式获得的有（ ）。
A 旅游用途的经营性用地 B 经依法批准，原划拨 C 出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的 D 通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的 E 各类经营性用地以外用途的用地，且同一宗地有两个有意向用地者的
3 .下列表述错误的是（ ）。
A 建设用地使用权转让，其地上建筑物 B 土地使用者未按照出让合同约定进行投资开发的，无权转让建设用地使用权 C 对于房屋建设工程，土地使用者在完成开发投资总额25%（包括土地使用权出让金）以上时，有权出让土地使用...
4 .建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有（ ）。
A 提前履行 B 土地灭失 C 混同 D 抛弃 E 协议灭失
5 .房地产市场调研资料收集的途径主要有（ ）。
A 访问交易双方当事人 B 访问促成交易的房地产经纪人 C 搜集准交易资料 D 搜集各类机密资料 E 与同业交流资料
7 .下述关于内部收益率的说法中，正确的是（ ）。
A 内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率 B 表明项目投资所能支付的最高贷款利率 C 表明项目投资所能支付的最低贷款利率 D 内部收益率不断增大，项目财务净现值不断增大 E 内部收益率不断增大，项目财务净现值不断减...
8 .下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的是（ ）。
A 常用的测度指标包括期望值 B 期望值是随机变量可能值的加权平均数 C 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大 D 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比 E 变异系数越大，方案的风险就越小
9 .房地产投资风险应对的方法包括（ ）。
A 风险预防和回避 B 风险转移 C 风险组合 D 风险评价 E 风险利用
10 .下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是（ ）。
A 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0 B 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 C 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 D 当方案很多时，此方法比较繁琐 ...
