[单选题]
下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。（2010年真题）
A .项目的主要经济指标结果
B .可行性研究的结论
C .项目的基本情况
D .项目经济指标的测算过程
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习题解析
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1 .某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是（ ）元。（2010年真题）
A 1798.65 B 2333.33 C 4786.25 D 5018.81
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（ ）。（2010年真题）
A 成本利润率 B 资本金利润率 C 利息备付率 D 内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，成为（ ）。（2010年真题）
A 客观性 B 可测性 C 潜在性 D 不确定性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲＝1000万元，σ甲＝2800万元，E乙＝700万元，σ乙＝2200万元，若以V甲、V乙分别表示甲、乙方案的投资风险率，则判断正确的是（ ）。（2010年真题）
A V甲＜V乙 B V甲＝V乙 C V甲＞V乙 D V甲∈V乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞Ic，△IRR（丙－乙）＜Ic，△IRR（丙－甲）＞Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（ ）。（2010年真题）
A 甲 B 乙 C 丙 D 乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限为10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是（ ）。（2009年真题）
A 6.14% B 6.15% C 6.17% D 6.50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（ ）。（2009年真题）
A 若△IRR＞ic，则投资大的方案为优 B 若△IRR＞ic，则投资小的方案为优 C 若△IRR＜ic，则投资大的方案为优 D 若△IRR＜ic，则方案间无法直接比较
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得（ ）万元。（2008年真题）
A 26.54 B 27.08 C 28.16 D 29.40
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10%时，该项目合适的改造投资不多于（ ）万元。（2008年真题）
A 47 B 50 C 75 D 150
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
