[单选题]
采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（ ）。（2009年真题）
A .若△IRR＞ic，则投资大的方案为优
B .若△IRR＞ic，则投资小的方案为优
C .若△IRR＜ic，则投资大的方案为优
D .若△IRR＜ic，则方案间无法直接比较
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习题解析
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1 .人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，成为（ ）。（2010年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲＝1000万元，σ甲＝2800万元，E乙＝700万元，σ乙＝2200万元，若以V甲、V乙分别表示甲、乙方案的投资风险率，则判断正确的是（ ）。（2010年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞Ic，△IRR（丙－乙）＜Ic，△IRR（丙－甲）＞Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（ ）。（2010年真题）
A 甲 B 乙 C 丙 D 乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。（2010年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10%时，该项目合适的改造投资不多于（ ）万元。（2008年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（ ）平方米。（2008年真题）
A 14500 B 16700 C 20000 D 22000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10%。各方案净现值从大到小排列正确的是（ ）。（单位：万元）（2008年真题）
A 甲＞乙＞丙 B 乙＞丙＞甲 C 乙＞甲＞丙 D 甲＞丙＞乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
