[单选题]
某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为10%时，该项目合适的改造投资不多于（ ）万元。（2008年真题）
A .47
B .50
C .75
D .150
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习题解析
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1 .甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞Ic，△IRR（丙－乙）＜Ic，△IRR（丙－甲）＞Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（ ）。（2010年真题）
A 甲 B 乙 C 丙 D 乙
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。（2010年真题）
A 项目的主要经济指标结果 B 可行性研究的结论 C 项目的基本情况 D 项目经济指标的测算过程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限为10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是（ ）。（2009年真题）
A 6.14% B 6.15% C 6.17% D 6.50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与基准收益率（ic）进行比较，判别标准是（ ）。（2009年真题）
A 若△IRR＞ic，则投资大的方案为优 B 若△IRR＞ic，则投资小的方案为优 C 若△IRR＜ic，则投资大的方案为优 D 若△IRR＜ic，则方案间无法直接比较
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得（ ）万元。（2008年真题）
A 26.54 B 27.08 C 28.16 D 29.40
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（ ）平方米。（2008年真题）
A 14500 B 16700 C 20000 D 22000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10%。各方案净现值从大到小排列正确的是（ ）。（单位：万元）（2008年真题）
A 甲＞乙＞丙 B 乙＞丙＞甲 C 乙＞甲＞丙 D 甲＞丙＞乙
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。（2007年真题）（单位：万元）
A 3 B 4 C 5 D 6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。（2007年真题）（单位：万元）
A －8.31 B 87.32 C 137.24 D 205.65
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
