某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是（ ）元。（2010年真题）

1 .下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　）。（2011年真题）

A 变现风险 B 比较风险 C 时间风险 D 持有期风险

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

2 .下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是（　）。（2011年真题）

A 单因素敏感性分析 B 多因素敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 风险分析

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

3 .某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（　）。（2011年真题）

A 1.32 B 1.76 C 1.88 D 2.50

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

4 .某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（　）。（2011年真题）

A 15.63% B 16.67% C 23.33% D 33.33%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

5 .房地产开发项目的成本利润率是（　）的比率。（2011年真题）

A 年利润总额与项目总投资 B 年利润总额与资本金 C 年税后利润总额与资本金 D 总开发利润与总开发建设成本

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

7 .下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（ ）。（2010年真题）

A 成本利润率 B 资本金利润率 C 利息备付率 D 内部收益率

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

8 .人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，成为（ ）。（2010年真题）

A 客观性 B 可测性 C 潜在性 D 不确定性

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

9 .某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲＝1000万元，σ甲＝2800万元，E乙＝700万元，σ乙＝2200万元，若以V甲、V乙分别表示甲、乙方案的投资风险率，则判断正确的是（　）。（2010年真题）

A V甲＜V乙 B V甲＝V乙 C V甲＞V乙 D V甲∈V乙

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---

10 .甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞Ic，△IRR（丙－乙）＜Ic，△IRR（丙－甲）＞Ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（　）。（2010年真题）

A 甲 B 乙 C 丙 D 乙

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

查看答案

---