[单选题]
下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（ ）。（2011年真题）
A .变现风险
B .比较风险
C .时间风险
D .持有期风险
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习题解析
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1 .下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是（ ）。（2011年真题）
A 房地产开发项目投资决策 B 筹建房地产开发项目建设资金 C 房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议 D 房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核对资质等级
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是（ ）。（2011年真题）
A 开发建设投资 B 经营资金 C 应收款 D 销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）的方案为优。（2011年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于（ ）方案选择。（2011年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的（ ）原则。（2011年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是（ ）。（2011年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（ ）。（2011年真题）
A 1.32 B 1.76 C 1.88 D 2.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（ ）。（2011年真题）
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产开发项目的成本利润率是（ ）的比率。（2011年真题）
A 年利润总额与项目总投资 B 年利润总额与资本金 C 年税后利润总额与资本金 D 总开发利润与总开发建设成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
