[单选题]
“三通一平”指的是通水、通路和（ ）。
A .通电
B .通讯
C .通气
D .通热
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习题解析
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1 .某建筑物建成于2005年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2％。该建筑物2015年1月的重置成本为700万元，2015年1月的评估值接近于（ ）万元。
A 400 B 302.45 C 178.25 D 528.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行交易日期修正后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A 4075.3 B 4081.3 C 4122.5 D 4166.4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .建筑用的碳素钢，含碳量越高，钢材的（ ）。
A 弹性越大 B 硬度越大 C 韧性越好 D 硬度越低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
A 商铺 B 商品住宅 C 纪念馆 D 酒店
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的（ ）倍。
A 6～10 B 4～6 C 4～8 D 6～12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .采用成本法对新建房地产进行评估时，投资利息的计算基数为（ ）。
A 土地取得费用 B 土地取得费用+开发成本 C 土地取得费用+开发成本+管理费用 D 开发成本+管理费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是（ ）。
A 石膏孔隙率大 B 石膏凝结硬化快 C 石膏凝固时的体积膨胀性 D 石膏制品中掺人纤维等原材料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某建筑物的建筑面积为200㎡，已使用12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线折旧法计算该建筑物的价值为（ ）。
A 10.2万元 B 11.0万元 C 11.3万元 D 11.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .察看相关人员正在从事的活动或者执行的程序的方法是：
A 检查 B 观察 C 询问 D 分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
