[单选题]
下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
A .商铺
B .商品住宅
C .纪念馆
D .酒店
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .收益法中，关于收益期为有限年期的房地产价值公式成立条件的表述中，错误的是（ ）。
A 净收益逐年递增 B 净收益每年不变 C 资本化率固定且大于零 D 收益年期有限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A 8% B 6% C 5% D 4%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某建筑物建成于2005年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2％。该建筑物2015年1月的重置成本为700万元，2015年1月的评估值接近于（ ）万元。
A 400 B 302.45 C 178.25 D 528.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行交易日期修正后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A 4075.3 B 4081.3 C 4122.5 D 4166.4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .建筑用的碳素钢，含碳量越高，钢材的（ ）。
A 弹性越大 B 硬度越大 C 韧性越好 D 硬度越低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的（ ）倍。
A 6～10 B 4～6 C 4～8 D 6～12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .“三通一平”指的是通水、通路和（ ）。
A 通电 B 通讯 C 通气 D 通热
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .采用成本法对新建房地产进行评估时，投资利息的计算基数为（ ）。
A 土地取得费用 B 土地取得费用+开发成本 C 土地取得费用+开发成本+管理费用 D 开发成本+管理费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是（ ）。
A 石膏孔隙率大 B 石膏凝结硬化快 C 石膏凝固时的体积膨胀性 D 石膏制品中掺人纤维等原材料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
