[单选题]
采用成本法对新建房地产进行评估时，投资利息的计算基数为（ ）。
A .土地取得费用
B .土地取得费用+开发成本
C .土地取得费用+开发成本+管理费用
D .开发成本+管理费用
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习题解析
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1 .评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行交易日期修正后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A 4075.3 B 4081.3 C 4122.5 D 4166.4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .建筑用的碳素钢，含碳量越高，钢材的（ ）。
A 弹性越大 B 硬度越大 C 韧性越好 D 硬度越低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
A 商铺 B 商品住宅 C 纪念馆 D 酒店
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的（ ）倍。
A 6～10 B 4～6 C 4～8 D 6～12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .“三通一平”指的是通水、通路和（ ）。
A 通电 B 通讯 C 通气 D 通热
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是（ ）。
A 石膏孔隙率大 B 石膏凝结硬化快 C 石膏凝固时的体积膨胀性 D 石膏制品中掺人纤维等原材料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某建筑物的建筑面积为200㎡，已使用12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线折旧法计算该建筑物的价值为（ ）。
A 10.2万元 B 11.0万元 C 11.3万元 D 11.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .察看相关人员正在从事的活动或者执行的程序的方法是：
A 检查 B 观察 C 询问 D 分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（ ）年。
A 37 B 40 C 57 D 60
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
