[单选题]
某建筑物的建筑面积为200㎡，已使用12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线折旧法计算该建筑物的价值为（ ）。
A .10.2万元
B .11.0万元
C .11.3万元
D .11.5万元
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习题解析
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1 .下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
A 商铺 B 商品住宅 C 纪念馆 D 酒店
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的（ ）倍。
A 6～10 B 4～6 C 4～8 D 6～12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .“三通一平”指的是通水、通路和（ ）。
A 通电 B 通讯 C 通气 D 通热
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .采用成本法对新建房地产进行评估时，投资利息的计算基数为（ ）。
A 土地取得费用 B 土地取得费用+开发成本 C 土地取得费用+开发成本+管理费用 D 开发成本+管理费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是（ ）。
A 石膏孔隙率大 B 石膏凝结硬化快 C 石膏凝固时的体积膨胀性 D 石膏制品中掺人纤维等原材料
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .察看相关人员正在从事的活动或者执行的程序的方法是：
A 检查 B 观察 C 询问 D 分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（ ）年。
A 37 B 40 C 57 D 60
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .审计人员在审查存货和存货跌价准备在财务报表中披露的正确性时，不应当予以关注的是：
A 存货跌价准备和存货在财务报表中的披露是否恰当 B 是否披露了存货可变现净值的确定依据 C 是否披露了存货跌价准备的计提方法 D 是否披露审计人员的存货管理的建议
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某写字楼的土地取得费8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
A 17087.20 B 18699.20 C 19666.40 D 20666.67
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
